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          民法典基礎知識(二十一)

          2024年04月04日15:03   來源:宿遷市教育局

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            一、居民小區的電梯壞了、屋頂漏水了,如何維修?

            《中華人民共和國民法典》第281條規定,建筑物及其附屬設施的維修資金,屬于業主共有。經業主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

            二、居民小區的停車位收入、電梯及樓房外墻面的廣告收入,歸誰所有?

            《中華人民共和國民法典》第282條規定,建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業主共有。

            有些小區的物業公司未經業主同意,擅自出租停車位,在小區的電梯、道路、外墻、健身設施等業主共有空間中安置廣告牌,損害了業主的合法權益,物業公司因此取得的收益在扣除合理的成本之后,應當歸業主共有。

          總共: 1頁   
          作者:

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